 |
 |
|
| lat | rus | eng |
|
 |
|
 |
 |
 |
|
 |
| Par mums | Sadarbības partneri | Aktualitātes |
 |
 |
|
 |
 |
Kontakti
SIA “Ravenshill Consulting”
Elizabetes 69-1
LV – 1050
Latvija
tālr.: +371 678 037 13
fakss: +371 678 037 14
ravenshill@ravenshill.lv
| Realizētie projekti! |
 |
| Nekustamā īpašumu konsultācijas |
|
Finanšu pakalpojumi un projektu vadība | |
ES strukturālie fondi |
 |
|
|
|
|
“Ravenshill Consulting” valdes priekšsēdētājs Georgs Lansmanis– uzstājās Starptautiskajā konferencē “Rīgas Forums 2006: Investīcijas Baltijas metropoļu reģionos” ar prezentāciju: Nekustamā īpašumu tirgus pārkaršana: mīts vai neizbēgama realitāte? |
|||
 Monitorings par daudzdzīvokļu namu apbūvi Rīgas pilsētā SIA "Remarks" |
|||
 Investīciju un atbalsta pasākumu programmas projekta izstrāde daudzstāvu namu apbūves veikšanai Rīgas pilsētā. SIA "PBLC Nekustamie īpašumi" |
|||
 Bauskas pilsētas industriālā un loģistikas parka attīstības projekta sagatavošana un projekta otrā posma realizācijas pasākumi. Bauskas pilsētas pašvaldība |
|||
|
|||
| Aktualitātes |
Smiltenes pilsētas attīstības programma.
SIA „Ravenshill Consulting” ir apņēmusies izstrādāt Smiltenes pilsētas attīstības programmu ar vidēju termiņu, no 2007. līdz 2014. gadam, Programmas mērķis ir veicināt un sekmēt Smiltenes pilsētas stabilu, sabalansētu un ilgtspējīgu attīstību, kā arī padarīt Smiltenes pilsētu par tādu pilsētu, kura būtu saistoša investīcijām un labvēlīgai uzņēmējdarbībai, kā arī būtu nodrošināta ar kvalitatīviem un konkurētspējīgiem cilvēkresursiem un spētu paaugstināt katra iedzīvotāja dzīves kvalitāti. Plānots, ka pilsētas attīstības programma sastāvēs no divām daļām, kuras ietvers informāciju, kurā atspoguļota Smiltenes pilsētas esošās situācijas analīze, detalizētāk apskatot pilsētas stiprās un vājās puses, kā arī pastāvošo un iespējamo draudu (SVID) analīzi, un attīstības vīziju, ar nospraustiem attīstības mērķiem un rīcību to sasniegšanai. Piedāvājums par konsultācijām grantu finansējumu un citu finanšu instrumentu piesaistē.
Paredzamās Administratīvi – teritoriālās reformas ietvaros vēl vairāk pieaugs pašvaldību iespējas piesaistīt gan dažādu grantu finansējumu, gan arī citus finanšu instrumentus (gan Norvēģijas un Šveices finanšu instrumentus, gan arī VIP paredzēto finansējumu piesaisti.) Tajā pašā laikā daudzām pašvaldībām nav pietiekamas projektu sagatavošanas kapacitātes, kā arī nav pieejama savlaicīga informācija par iespējamā finansējuma piesaisti. Tāpēc kompānija „Ravenshill Consulting” piedāvā pašvaldībām slēgt patstāvīgus līgumus par konsultācijām grantu finansējuma piesaistē un citu finanšu instrumentu piesaistē. Mūsu jaunais pakalpojums ietver sekojošas sadaļas: 1. Pašvaldības aktuālo un perspektīvo projektu apkopošana vienotā datu bāzē; 2. Nepārtraukts projektu finansēšanas monitorings, piedāvājot projektiem alternatīvus finansējuma veidus gan no struktūrfondiem, gan no valsts atbalsta programmām, ES savienības speciālajām programmām, komercbanku finansējuma un valsts privātās partnerības projektu realizācijas; 3. Pašvaldības projektu atbilstības novērtējums finansētāju prasībām un ieteikumi par nepilnību novēršanu vai projektu modificēšanu; 4. Ikmēneša atskaites ar sekojošām pozīcijām:
Plānotās izsludināmās programmas un plānotie termiņi, kas ļaus pašvaldībām labāk sagatavoties jaunajiem projektu konkursiem; ES atvērto programmu apskats – aktuālās sadaļas pašvaldībai, atbilstoši prioritārajiem projektiem; Ieteikumi jaunu pašvaldības projektu izstrādei, atbilstoši iespējām piesaistīt finansējumu; 5. Iespējas regulāri saņemt detalizētas un precīzas atbildes par jebkuriem ar ES fondiem saistītajiem jautājumiem. Pakalpojuma apmaksa ir balstīta uz ikmēneša maksu un minimālais līguma slēgšanas periods ir viens gads. Papildus minētajam pakalpojumam uzņēmums var piedāvāt nepieciešamo pašvaldības projektu izstrādi, sagatavošanu iesniegšanai finansējuma saņemšanai no dažādām struktūrfondu, valsts atbalsta programmu un citu granta tipa programmu institūcijām, kā arī iespēju pašvaldību projektiem piesaistīt finansējumu no komercbankām uz īpaši izdevīgiem nosacījumiem. Par šāda veida darbiem tiek slēgtas papildus vienošanās atsevišķos līgumos. Rumbulas dienvidu daļas attīstības koncepcija.
Detālplānojums atrodas Rumbulā (Rīgas pilsētas daļa Latgales priekšpilsētā starp Daugavu un Getliņu purvu) un tā robežojas ar Daugavas krastmalu. Kopējā plānojamās teritorijas platība ir 24.8 ha. Teritorijā atrodas dzīvojamā apbūve un sakņu dārziņi. Esošais ielu un ceļu tīkls ir fragmentārs. Teritorijā nav inženiertehniskās apgādes nodrošinājuma. Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu 2006.-2018. gadam plānojamās teritorijas apbūvējamā daļa noteikta kā: DZĪVOJAMĀ apbūve. Daļu no plānojamās teritorijas perspektīvē ietver labiekārtotu Daugavas krastmalu un ielu apstādījumu joslas. Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu teritorijā paredzētas jaunas ielas un plānota tramvaja līnija. Atbalstot Rumbulas dienvidu daļas attīstību, Rīgas Domes pilsētas attīstības komiteja 2007. gada 7. februārī apstiprināja Rumbulas dienvidu daļas attīstības koncepciju, kura izstrādāta Rīgas domes pilsētas attīstības departamenta pilsētplānošanas pārvaldē. Detālplānojuma uzdevums, apstiprināts ar Rīgas domes 08.05.2007. lēmumu Nr. 2366, pieprasa noteikt pieļaujamās apbūves tipus un dot detalizētus apbūves noteikumus, kā arī izstrādāt kvartāla apbūves telpiskās kompozīcijas priekšlikumus, paredzot realizāciju pa kārtām. Bez tam jāveic sociālās infrastruktūras aprēķins un jādod priekšlikumi tās attīstībai. Saskaņota jaunas biroja ēkas celtniecība Rankas ielā.
Kompānija „Ravenshill Consulting” kopā ar arhitektūras biroju „Arh-Stadija” (arhitekts A. Polis) veica priekšprojekta izstrādi un sagatavoja pilsētbūvniecības attīstības priekšlikumu modernas biroja ēkas projekta realizācijai Rīgā, Rankas ielā 2A. Jaunais biroja centrs atradīsies vienā no strauji augošajiem pilsētas rajoniem – starp Skanstes ielu un Ganību dambi, netālu no Rīgas brīvostas teritorijas un vairākām nozīmīgām muitas noliktavām un ekspedīcijas kompānijām. Tieši tādēļ, tas būs piemērots loģistikas, transporta un citu firmu ofisiem, kuru darbība tieši saistīta ar Rīgas brīvostu. Jaunais B1 klases biroju centrs ir 5 stāvu ēka ar platību 3300 kv.m. Birojam paredzētas vairākas priekšrocības, ko parasti sniedz A klases biroju ēkas – brīvais plānojums, panorāmas skats, centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma, lifts, profesionāli apsaimniekotāji, un daudz kas cits. Centralizēti tiks risināta iebraukšana teritorijā un izbraukšana no tās, kā arī ļoti veiksmīgi atrisināts autostāvvietu jautājums – ēkā būs 2 līmeņu autostāvvietas 70 automašīnām. Jaunās biroja ēkas celtniecību paredzēts uzsākt šī gada septembrī, bet nodošana ekspluatācijā paredzēta jau 2007.gada pirmajā pusē. „Ravenshill Consulting” ir ekskluzīvais projekta attīstītāja konsultants no projekta un koncepsijas izstrādes sākuma, kā arī atbild par mārketingu un telpu iznomāšanu. Paredzams, ka telpu nomas priekšlikumus interesentiem būs iespējams noslēgt jau sākot ar šī gada jūniju. Pabeigta dzīvojamā mikrorajona projekta priekšizpēte Rumbulā.Kompānija "Ravenshill Consulting" (RC) Daugavpils būvniecības uzņēmuma SIA "Gādība" uzdevumā veicis jauna dzīvojamo māju mikrorajona Rīgā, Rumbulā izbūves projekta priekšizpēti. 
Projekts paredz jauna mikrorajona – vairāk nekā 70 rindu un mazstāvu daudzdzīvokļu namu ar atbilstošu sociālo un pakalpojumu infrastruktūru, izbūvi Rumbulā, Daugavas krastā, vietā, kura patreiz, saskaņā ar Rīgas attīstības plānu (RAP), uzskatāma par degradētu teritoriju. Degradētu teritoriju revitalizācija ir iekļauta RAP prioritāšu sarakstā, kas neapšaubāmi veicinās jaunas mūsdienīgas Rumbulas teritorijas apbūves projektu attīstību un realizāciju. Izbūves projekta priekšizpētes. ietvaros RC veica: - projekta esošās stadijas, priekšprojekta stadijas, projekta realizācijas uzņēmuma struktūras un vadības resursu analīzi; - nekustamā īpašuma tirgus izpēti dotajā rajonā; - esošo cenu līmeņa analīzi un noteica perspektīvo cenu prognozes; - konkurences apskatu dotajā rajonā; - realizējamā Rumbulas projekta mikrorajona apbūves vīzijas izstrādāšanu; - finanšu prognožu, projekta realizācijas kalendāra plāna sastādīšana; - primārās marketinga programmas sagatavošanu; - marketinga kanālu izvērtējumu un projekta mērķauditorijas noteikšanu; - projekta stratēģijas izstrādi; - projekta risku izvērtējumu un sagatavoja to novēršanas priekšlikumus. Papildus tika veikta mikrorajona teritorijas ar platību 10,35 ha un blakus esošo teritoriju apsekošana uz vietas, tika analizēti pieejamie informācijas avoti un publikācijas, kā arī saistošie normatīvie akti un valsts un pašvaldību institūciju sagatavotie atzinumi par teritorijas esošo situāciju un attīstības perspektīvām. Projekta priekšizpētes gaitā RC analizēja būtiskākos pilsētbūvniecības noteikumu apgrūtinājumus teritorijas turpmākajā attīstībā: centralizētas kanalizācijas un lietus notekūdeņu sistēmas un jaunprojektējamo maģistrālo ielu izbūvi, paredzot iespējamos risinājumus teritorijas dewtālplānojuma izstrādes gaitā. Turpmākā projekta realizācijas gaitā kompānija RC turpinās sniegt SIA „Gādība” vispārīgas konsultācijas un norādījumus projekta mērķa sasniegšanai, pārbaudīs būvprojekta arhitektūras un tehnisko risinājumu atbilstību normatīvo aktu prasībām, norādīs uz darbībām, kuras var ietekmēt projekta kvalitāti un tālāko projekta virzību, ieteiks pasākumus trūkumu novēršanai un dos risinājumus projekta izstrādes gaitā, nepieciešamības gadījumā sniegs palīdzību projekta saskaņošanai ar atbildīgajām valsts un pašvaldību institūcijām. Projekta būvniecības cikla realizāciju, uzsākot aptuveni 400 dzīvokļu celtniecību, paredzēts uzsākt 2008.gadā. Industriālā parka izveidē Bauskā plāno ieguldīt 30 miljonus eiro.Raksts pārpublicēts no "BBS", 2005.gada 29.novembris. Informāciju sagatavojis: Ints Celmiņš, BNS. RĪGA, NOV 29, BNS - Bauskā iecerēts veidot vērienīgu industriālo un loģistikas parku, kura izmaksas kopumā varētu sasniegt 30 miljonus eiro (21,084 miljonus latu), aģentūrai BNS pastāstīja Bauskas "Industriālā un loģistikas parka" (ILP) mārketinga stratēģijas un koncepcijas izstrādātāja "Ravenshill Consulting" valdes priekšsēdētājs Georgs Lansmanis. Viņš skaidroja, ka Bauskas ILP mērķis ir stimulēt rūpniecības atjaunošanos Bauskas rajonā un Zemgalē kopumā, piesaistot ārvalstu investorus un nodrošinot atbalstu vietējiem uzņēmumiem, kā arī veicināt uzņēmējdarbības līmeņa paaugstināšanos Zemgales iedzīvotājiem un radīt jaunas darba vietas. Par ILP atrašanās vietu ir izraudzīta Bauska pilsētas "ģeostratēģiskās priekšrocības" dēļ , jo tā ir vienīgais Latvijas rajona centrs, caur kuru iet "VIA Baltica" automaģistrāle A-7 (Tallina-Rīga-Viņa), turklāt Bauskā ir pietiekami attīstīta pilsētas infrastruktūra un komunikācijas, pamatoja Lansmanis. Viņš atklāja, ka šobrīd jau noslēgusies projekta pirmā daļa, kurā ieguldīti 362 tūkstoši eiro (254 tūkstoši latu). Lielāko daļu šī finansējuma veidoja Eiropas Savienības (ES) PHARE finansējums. Lansmanis sacīja, ka par šo naudu ir izstrādāta mārketinga stratēģija, koncepcija, attīstības stratēģija, veikta perspektīvās parka teritorijas topogrāfiskā uzmērīšana un perspektīvās teritorijas plānojums, kā arī izbūvēta elektrobarošanas augstsprieguma kabeļa un transformatora apakšstacija. Par līdzekļu tālāku piesaisti lems Bauskas pašvaldība, teica Lansmanis, prognozējot, ka, visticamāk, vērienīgo Bauskas industriālo un loģistikas parka projektu īstenos, Bauskas pašvaldībai sadarbojoties ar pašmāju un ārvalstu investoriem. Lansmanis pavēstīja, ka šobrīd sarunas notiek ar trim iespējamiem investoriem, bet sīkāku informāciju viņš atteicās sniegt. Nekustamo īpašumu eksperti prognozē, ka nākotnē Latvijā lielas perspektīvas būs modernu ražošanas un loģistikas centru būvniecībai. Pēdējā laikā Latvijā strauji attīstītās industriālo parku būvniecība. SIA "Ravenshill Consulting" iepazīstina vēstniecības ar jaunāko tirgus pētījumu.Kompānija „Ravenshill Consulting” nosūtīja mūsu uzņēmuma jaunāko tirgus pētījumu „Latvijas nekustamā īpašuma tirgus attīstības perspektīvas un riski” visām Latvijas Republikas vēstniecībām ārvalstīs un ārvalstu vēstniecībām Latvijā. Minētas pētījums domāts, lai iepazīstinātu potenciālos ārvalstu investorus un projektu attīstītājus ar situāciju Latvijas nekustamā īpašuma tirgū un ieinteresētu viņus veikt ieguldījumus šajā tautsaimniecības sektorā. Kompānija „Ravenshill Consulting” saņēma vēstuli no LR Vēstniecības Dānijas Karalistē, kuru parakstījis pilnvarotais vēstnieks A. Razāna kungs un kurā norādīts, ka kompānijas jaunākais tirgus pētījums aptver detalizētu un analītisku materiālu par jaunāko Latvijas nekustamo īpašuma tirgū un šīs materiāls būs visnotaļ noderīgs, iepazīstinot interesantus Dānijā ar jaunumiem nekustamā īpašuma tirgū Latvijā. SIA "Ravenshill Consulting" izstrādājusi industriālā un loģistikas parka projektu Bauskā!
Raksts pārpublicēts no nacionālo ziņu aģentūras "LETA", 2005.gada 15.marts. Informāciju sagatavojis: Juris Kālis, Zemgales attīstības aģentūras speciālists. Par Eiropas Savienības (ES) PHARE 2002. gada Baltijas jūras reģiona sadarbības programmas piešķirtajiem līdzekļiem Bauskas pašvaldība sākusi īstenot projektu, kas paredz industriālā un loģistikas parka izveidi kādreizējā lidlauka teritorijā. Pašvaldība un Finanšu ministrija parakstījusi granta līgumu par 360 000 eiro apguvi 10 mēnešu laikā. Turklāt no projekta kopējām izmaksām ES finansējums sastāda 76%, bet pārējā daļa ir pašvaldības līdzfinansējums. Kā ārzemju partneris projekta īstenošanā līdzdarbosies Somijas Hames rajona pašvaldība, kas savā teritorijā līdzīgu projektu savulaik ir jau realizējusi. Der atgādināt, ka Bauskas pašvaldība ar partneriem no Hames ir jau sadarbojusies kopīgajā tūrisma projektā "VIA Baltica Nordica, fāze I". Jaunajā projektā, piesaistot somu speciālistus, iecerēts veikt virkni aktivitāšu, kas saistītas ar industriālā un loģistikas parka plānošanas un attīstības dokumentu izstrādi. Tāpat paredzēts veikt bijušā lidlauka teritorijas sākotnējo un zemes topogrāfisko izpēti, izbūvēt elektroenerģijas piegādes līniju. Bez tam projekta aktivitāšu skaitā ir arī dažādu informatīvo materiālu sagatavošana gan par paša projekta norisi, gan par vietējo uzņēmēju darbības paplašināšanas iespējām nākotnē. Kopumā minētais projekts tendēts uz vidēju uzņēmumu īpašnieku aktivitāšu atbalstu un starptautiskās pieredzes apgūšanu šāda veida parku izveidē un izmantošanā. Tāpēc projekta ieviešanas gaitā plānoti pieredzes apmaiņas braucieni, kuros aicinās piedalīties ieinteresētos vietējos uzņēmējus. Savukārt Bausku un tās tuvāko apkaimi apmeklēs līdzīga ranga somu komersanti. Vēl minētā objekta efektīvākai apgūšanai plānots izstrādāt mārketinga stratēģiju. Par konkrētām iecerēm industriālā un loģistikas parka izmantošanā varēs runāt drīz pēc tam, kad būs projekta īstenošanas gaitā būs izstrādāti nepieciešamie dokumenti, kas kalpos par pamatu jau nākamā projekta izstrādei. Taču, ņemot vērā, ka bijušā lidlauka teritorija atrodas starptautiskās automaģistrāles A – 7 tiešā tuvumā, topošais parks un tajā izveidotā infrastruktūra varētu izsaukt nopietnu investoru interesi par komercdarbības attīstību šajā vietā, tātad paverot iespējas jaunu darba vietu radīšanai. Tas neizslēdz arī iespēju šajā teritorijā būvēt dzīvojamās mājas, jo industriālo un loģistikas parku iecerēts veidot kā labvēlīgu, ar nepieciešamo infrastruktūru nodrošinātu vidi uzņēmējdarbības attīstīšanai, dzīvojamās zonas izveidei. Taču Bauskas bijušais lidlauks, kura teritorija ir nedaudz lielāka par 105 hektāriem, nav vienīgā teritorija Zemgalē, kas piemērota līdzīgu parku izveidei. Zemgales plānošanas reģionā, piesaistot ES finanšu avotus, iecerēts līdzīgus industriālos parkus veidot arī pārējo rajonu attīstības zonās. /apskatīt/ Esam kļuvuši par Latvijas Biznesa Konsultantu Asociācijas biedriem, sertifikāts Nr. 27! |
