 |
 |
|
| lat | rus | eng |
|
 |
|
 |
 |
 |
|
 |
| Par mums | Sadarbības partneri | Aktualitātes |
 |
 |
|
 |
 |
Kontakti
SIA “Ravenshill Consulting”
Elizabetes 69-1
LV – 1050
Latvija
tālr.: +371 678 037 13
fakss: +371 678 037 14
ravenshill@ravenshill.lv
| Realizētie projekti! |
 |
| Nekustamā īpašumu konsultācijas |
|
Finanšu pakalpojumi un projektu vadība | |
ES strukturālie fondi |
 |
|
|
|
|
“Ravenshill Consulting” valdes priekšsēdētājs Georgs Lansmanis– uzstājās Starptautiskajā konferencē “Rīgas Forums 2006: Investīcijas Baltijas metropoļu reģionos” ar prezentāciju: Nekustamā īpašumu tirgus pārkaršana: mīts vai neizbēgama realitāte? |
|||
 Monitorings par daudzdzīvokļu namu apbūvi Rīgas pilsētā SIA "Remarks" |
|||
 Investīciju un atbalsta pasākumu programmas projekta izstrāde daudzstāvu namu apbūves veikšanai Rīgas pilsētā. SIA "PBLC Nekustamie īpašumi" |
|||
 Bauskas pilsētas industriālā un loģistikas parka attīstības projekta sagatavošana un projekta otrā posma realizācijas pasākumi. Bauskas pilsētas pašvaldība |
|||
|
|||
| ES strukturālie fondi |
Publisku projektu priekšizpēte un to loma valsts un privātā sektora sadarbības veicināšanāPašreizējā situācijā jautājums par modernu rekreācijas centru izbūvi Latvijas pilsētās, kuru galvenā sastāvdaļa būtu starptautiskajiem standartiem un ES normām atbilstošs peldbaseins, ir īpaši aktualizējies. Sevišķi svarīgs jautājums ir bērnu un jauniešu iesaistīšana regulārās sporta nodarbībās, kā arī iespējas nodrošināt lietderīgu brīvā laika pavadīšanu. Svarīgi ir izveidot visiem iedzīvotājiem pieejamus atpūtas un sporta objektus (pieejamus cenu, izvietojuma un servisa ziņā). Tāpēc liela nozīme šādu objektu attīstībā ir pašvaldību iniciatīvai, ieinteresētībai, līdzdalībai un atbalstam, lai kopīgi ar privātuzņēmējiem varētu īstenot, uzturēt un attīstīt visiem iedzīvotājiem nepieciešamos objektus. Priekšizpētes izstrādes mērķis ir sniegt maksimāli precīzu informāciju par iespējām un riskiem, kas saistāmi ar MVAK izveidi, norādot kādi ir iespējamie kompleksa izbūves finansēšanas modeļi, apsaimniekošanas varianti un izbūves tehniskās alternatīvas. Īpaša uzmanība ir pievērsta potenciālo MVAK atrašanās vietu analīzei, kur par svarīgāko tika izvirzīts MVAK izvietojums saistībā ar pilsētas perspektīvo attīstību, iedzīvotāju izvietojumu pilsētā, infrastruktūras pieejamību, izglītības un sporta iestāžu atrašanās vietām, tūristu plūsmu un citiem vidi raksturojošiem faktoriem. Šī priekšizpēte potenciālajam sadarbības partnerim ir būtiskākais uzskates materiāls un kalpo, kā biznesa iespēju un sadarbības variantu apraksts, un kā sagaidāmo finanšu rezultātu pamatojums. Iespējamo MVAK izveides un uzturēšanas variantu analīze Šajā sadaļā tiek apskatīti tie iespējamie MVAK izveides un uzturēšanas varianti, sākot ar variantu, kad pati pašvaldība dibina kapitālsabiedrību un beidzot ar Valsts Privātās Partnerības iespējām, priekšrocībām un nepilnībām. Tie tiek analizēti, apskatot katru variantu no tā izveides, darbības un pārvaldes viedokļa, no pašvaldības atbalsta iespējām un no variantu realizācijas pabeigšanas skatu punkta. Iespējamo MVAK atrašanās vietu salīdzinošā analīze Tabulā ir norādīti faktori, ar kuru palīdzību tiek noteiktas atsevišķu zemes gabalu salīdzinošās priekšrocības un atbilstība MVAK izveides prasībām. Tirgus analīze Īpaša vērība, izstrādājot priekšizpēti, tiek pievērsta plānotās MVAK izveides reģionam un tajā valdošajām tirgus tendencēm, cenu līmenim, potenciālajam pieprasījumam, maksātspējai utt. Pieprasījums un mārketinga aktivitātes Šobrīd situāciju ar peldbaseiniem Latvijā var vērtēt kā visai paradoksālu, jo pieaugot piedāvājumam palielinās pieprasījums. Protams, ka izskaidrojums ir visai vienkāršs – nelielais peldbaseinu skaits nedeva visiem gribētājiem iespēju nodarboties ar peldēšanu tuvu dzīvesvietai. Preikšizpētes gaitā tiek apskatīti sekojoši jautājumi:Situācijas analīze Kā pirmā priekšizpētē tiek apskatīta situācijas analīze, kuras rezultātā tiek rastas atbildes par pilsētas gatavību un piemērotību MVAK izveidei, raugoties no sociālā viedokļa. Situācijas analīze apskata pilsētas un reģiona sporta un atpūtas tradīcijas, tūristu aktivitāti un uzņēmējdarbības vidi, kas ir ļoti būtisks MVAK veiksmīgu darbību stimulējošs faktors, jo uzņēmums var darboties gan kā MVAK operators vai projekta līdzfinansētājs, kā arī uzņēmumi labprāt izmanto MVAK pakalpojumus un ir stabili ilgtermiņa klienti. Pašvaldības sadarbība ar privātajām struktūrām Arvien biežāk pasaules praksē ir vērojama pieredze, ka sastopoties ar problēmām dažādu svarīgu infrastruktūras projektu īstenošanā, pašvaldības griežas pēc palīdzības pie privātā sektora. Arī valstīs, kurās finansu resursi nav tik ierobežoti, sabiedrības labklājības labā īstenojamo projektu kopsummas dažkārt pārsniedz līdzekļus, ko valsts vai pašvaldība var atļauties tiem tērēt. Atrisinājums šādos gadījumos tiek meklēts valsts un privātās partnersabiedrības formā. Latvijā šobrīd VPP pielietošana nav plaši izplatīta un Koncesiju reģistrā ir reģistrēti tikai 11 salīdzinoši mazi koncesiju līgumi. Bez tam, var identificēt atsevišķus gadījumus, kad publiskajos projektos netieši tiek pielietota VPP struktūra. Tas ir ļoti mazs rādītājs, ņemot vērā augsto nepieciešamību pēc investīciju projektiem Latvijā. Finansiālais pamatojums Kura sastāvā ietilpst sekojoši elementi:
MVAK skices Priekšizpētes gaitā, saskaņā ar pasūtītāja vēlmēm un iespējām tiek izstrādāta iespējamā MVAK vizualizācija un telpu plāni. Normatīvie akti Priekšizpētes pielikumā tiek pievienoti LR normatīvie akti, kas uz doto brīdi regulē VPP izveides noteikumus un nosaka VPP administrēšanas kārtību. Jāatzīst, ka pašreizējā normatīvo aktu bāze ir izveides stadijā un tai ir daudz nepilnību, kuras Ekonomikas ministrija sola tuvākajā laikā sakārtot. MĒS PIEDĀVAJAM:Uzņēmums “Ravenshill Consulting” nu jau vairāk nekā gadu piedāvā iespēju izstrādāt projektu pieteikumus visa veida Latvijā pieejamiem ES strukturālo fondu finanšu atbalsta līdzekļiem. Uzņēmumam ir pieredze izstrādājot projektu pieteikumus ERAF, ZVFI, ELVGF, ESF un PHARE programmās, kā piemēru varētu minēt projekta pieteikuma izstrādi PHARE programmā par Industriālā parka izveidi Bauskas pilsētā, kurš tika izstrādāts pēc Bauskas pilsētas pašvaldības pasūtījuma. Pieteikumu sagatavošanai ikvienai no šīm programmām, uzņēmums ir rūpīgi izstrādājis darbu metodoloģiju un garantē kvalitatīvu un savlaicīgu darbu izpildi. Projekta izstrādes gaita sākot no klienta iniciatīvas līdz ES līdzfinansējuma saņemšanai izskatās šādi:
!!!Sekojot šādai shēmai projekta pieteikuma izstrāde varētu ilgt no 1 – 3 mēnešiem, atkarībā no tā cik komplicēti ir tā izstrādes nosacījumi, jāpiebilst, ka liela loma, izstrādājot šāda veida projektus, ir paša uzņēmuma ieinteresētībai un vēlmei līdzdarboties. |
